Получение земли по наследству

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение земли по наследству». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Земля, как и любое другое имущество, передается наследникам на основании завещания или по закону. При этом имеется ряд особенностей, о которых нужно знать. До вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимость (1997 год), земельные участки предоставлялись гражданам на нескольких основаниях.

Какие земельные участки переходят по наследству

• В собственность — подтверждением чего являлось свидетельство старого образца. Если позднее владелец участка обратился в Росреестр и зарегистрировал свое имущество, он получал новый документ, а земля была поставлена на кадастровый учет. В этом случае при получении в наследство земельного участка по завещанию (или в силу закона) оформление происходит по общим правилам наследования и не вызывает сложностей. Порядок процедуры урегулирован ст. 1181 ГК РФ.

• В пожизненное наследуемое владение (ПДВ). В 90-е годы, когда не было частной собственности на землю, преобладала такая форма ее предоставления в личное пользование. На этом основании участки получили миллионы людей и право пользования ими переходит к наследникам. Совершать какие-либо сделки с такой землей нельзя, можно лишь использовать ее по назначению.

• На правах бессрочного безвозмездного пользования. Такие договоры заключались по решению исполкома или другого органа, владеющего землей. В порядке наследования право безвозмездного пользования земельным участком не переходит. Договор теряет силу после смерти гражданина, являющегося пользователем, если иное не предусмотрено его положениями.

• По договору срочной аренды. Наследники имеют право переоформить его на оставшийся срок действия. К такого рода правоотношениям применяются общие правила, в том числе в отношении сроков вступления в наследство.

Сроки и условия оформления наследства по земельному паю

Для получения земельного пая в наследство в 2024 году необходимо следовать определенным срокам и условиям оформления. Ниже приведены основные этапы и требования:

1. Определение наследников: Первым шагом является определение законных наследников того, кто являлся владельцем земельного пая. Информацию о наследниках можно получить из завещания или в судебном порядке.
2. Сбор документов: Для оформления наследства по земельному паю необходимо собрать следующие документы:
   • Свидетельство о смерти наследодателя;
   • Свидетельство о рождении наследников;
   • Свидетельство о браке (если есть);
   • Паспорта наследников;
   • Документы свидетельствующие о праве собственности на земельный пай наследодателя;
   • Иные документы, подтверждающие наследственные права на пай.
3. Обращение в юридическую организацию: Для правильного и эффективного оформления наследства по земельному паю рекомендуется обратиться в юридическую организацию, специализирующуюся на наследственном праве. Там вам помогут составить все необходимые документы и представить интересы наследников в установленном порядке.
4. Регистрация наследства: После подготовки всех документов и составления заявления на регистрацию наследства необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость и совершить все необходимые действия для регистрации наследства. Это включает оплату государственной пошлины и получение свидетельства о праве на наследство.
5. Обязательное предоставление услуги: Возможно обязательное предоставление услуги управляющей организации, которая будет управлять земельным паем. Такие предоставления услуги оговариваются в законодательном порядке и могут варьироваться в зависимости от региона.

При оформлении наследства по земельному паю важно следовать всем установленным срокам и требованиям. Это поможет избежать возможных проблем и конфликтов с наследниками или органами регистрации прав на недвижимость.

Размер земельного пая при наследовании

Размер земельного пая при наследовании определяется в соответствии с законодательством и может зависеть от нескольких факторов:

• Категория земель – размер пая может варьироваться в зависимости от категории земли, на которой расположен пай. Например, для земель сельскохозяйственного назначения может быть установлено определенное максимальное ограничение по размеру пая.

• Правила наследования – в каждом конкретном случае размер земельного пая может определяться с учетом применяемых правил наследования. Если наследники являются одновременно собственниками земли, то размер пая может быть распределен между ними в равных частях. Если наследники должны разделить землю, то размер пая зависит от количества наследников и от выбранной формы разделения (например, на доли или на конкретные участки).

• Условия завещания – если в завещании указаны специальные условия или ограничения на размер земельного пая, то наследники должны будут его учитывать при разделе наследства.

Важно отметить, что размер земельного пая может быть ограничен законодательством, особенно если пай находится в зоне сельскохозяйственного производства или имеет особую экологическую ценность.

Примеры размеров земельного пая при наследовании:

Категория земли	Максимальный размер пая
Сельскохозяйственные угодья	до 10 га
Лесные угодья	до 5 га
Поселений	до 1 га

Основания принятия в наследство земельных паев

Для оформления наследства земельных участков или земельного пая существуют определенные процедуры и правила, которые следует соблюдать. Основания принятия в наследство земельных паев включают в себя следующие моменты:

1. Наличие необходимой документации. Для начала оформления наследства необходимо собрать все документы, подтверждающие право на наследство. К такой документации относится завещание, справка из ЕГРН о земельных участках или земельном пае, а также документы, подтверждающие родственные отношения.
2. Судебная регистрация наследнику права на землю. В случае отсутствия завещания или оспаривания наследства, осуществляется судебное разрешение вопроса о наследовании. Судебная процедура включает исследование доказательств и установление факта наследования.
3. Соблюдение сроков и процедур по вступлению в наследство. Сроки оформления наследства установлены законом и зависят от конкретной ситуации. Как правило, первый шаг в оформлении наследства – обращение к нотариусу для составления наследственного дела.
4. Оплата налогов и сборов. Одним из важных этапов оформления наследства является уплата налогов и сборов, связанных с переходом земли и пая в наследство.
5. Регистрация наследства в органах государственной власти. После соблюдения всех необходимых процедур и оплаты сборов, необходимо зарегистрировать наследство в уполномоченных органах, например, в Росреестре.

Необходимо отметить, что порядок оформления наследства на земельных участках и земельных паях может отличаться в зависимости от типа владения землей. В особенности это касается кооперативов, в которых действуют специфические правила и процедуры.

Для оформления наследства земельных паев рекомендуется обратиться к специалистам, понимающим все нюансы законодательства. Стоимость услуг нотариуса может варьироваться в зависимости от сложности процедуры и региона. Однако, востребованный и важный процесс оформления наследства стоит своих затрат.

Таким образом, основания принятия в наследство земельных паев следует уточнять в соответствии с законодательством и конкретными обстоятельствами. Корректное оформление и регистрация наследства являются важными шагами для полноценного вступления в наследство и принятия прав на земельные участки или земельные паи.

Стоимость и налоги наследуемой земли

Когда речь идет о наследовании земельных участков или земельного пая, важным аспектом является оценка стоимости наследуемой земли и уплата соответствующих налогов.

Стоимость земли может зависеть от различных факторов, таких как местоположение, площадь, категория земли и наличие коммуникаций. Сколько будет стоить оформление и налоги наследуемой земли, в каждом конкретном случае определяется индивидуально.

Какие документы необходимы для оформления наследства и какие процедуры следует выполнить в процессе наследования? Согласно закону, наследник должен предоставить следующую документацию:

• Заявление на оформление прав собственности на землю;
• Копия свидетельства о смерти наследодателя;
• Копия свидетельства о рождении наследника;
• Свидетельство о браке или о регистрации гражданского партнерства наследника (при наличии);
• Справка об отсутствии задолженностей по налогам и сборам;
• Документы, подтверждающие право наследования (завещание, свидетельства о наследовании и др.).

В случае, если наследником является участник земельного кооператива, дополнительно потребуется представить следующие документы:

• Расписка в получении земельной паи секции участка;
• Справка из кооператива о наличии обязательств по паю или его части.

Процедура оформления наследства по земельным участкам и земельному паю может включать регистрацию наследника в качестве собственника, получение решения судебной инстанции о признании наследником, а также принятие наследства.

Кто не может унаследовать и на какую землю распространяется

1. Иностранцы, лица без гражданства не могут владеть землей в России на праве собственности, если земля расположена в приграничных районах и предназначена для сельскохозяйственных целей.
2. Земельные участки, ранее закрепленные за частными подразделениями (ЛПС), частным строительством (ИЖС), садоводством и огородничеством, могут наследоваться только физическими лицами. Если имущество передается организации, оно будет признано недействительным в этой части.
3. Не допускается наследование земли, если она занимает 10 и более процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий в пределах городской (административной) территории.

В этом случае получатель земельного акта по наследству обязан продать землю в течение одного года. Наследники имеют возможность оформлять договоры аренды на такие земли в приоритетном порядке.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

   1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
   2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
      1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
      2. до момента расторжения Договора.
   3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
   

   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
   2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
      • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
      • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
      • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
   3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
   4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

   Основания получения земли в наследство

   Закон предполагает два пути получения наследства:

   • по закону;
   • по завещанию.

   Завещание – это выражение последней воли наследодателя, который самостоятельно определяет юридическую судьбу наследства:

   • что входит наследственную массу;
   • каков круг призываемых правопреемников;
   • что конкретно, в какой доле получает каждое наследующее лицо;
   • устанавливает обязанности имущественного характера — завещательный отказ;
   • распоряжения неимущественного характера – завещательное возложение.

   Получение наследства по закону происходит согласно принципам, указанным в главе 63 российского ГК, если наследодатель не оставил письменного волеизъявления на случай своей смерти:

   • принцип кровнородственного приоритета;
   • принцип очередности;
   • принцип равенства долей в наследственной массе, исключение – наследование по праву представления.

   Нюансы регистрации в Росреестре

   Получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости, наследнику необходимо переходить ко второму этапу – обращению в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Шаг второй — это регистрация права собственности на землю с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

   Для упрощения и доступности процедуры регистрации закон позволяет наследнику обратиться:

   • в многофункциональный центр по месту регистрации лица либо по месту постоянного или временного пребывания гражданина;
   • в территориальное отделение МФЦ по месту расположения наследственного имущества.

   Пример: Гр-н Митин Т.Е., проживающий в г. Шахты Ростовской области, оформил завещание на земельный участок в пользу брата Митина А.Т., который проживал в г. Казань. После смерти наследодателя, г-н Митин А.Т. вступил в права наследования на землю, получив в нотариальной конторе г. Шахты РО соответствующее свидетельство. Для регистрации прав собственности на наследственную недвижимость г-н Митин А.Т. подал пакет документов территориальное отделение МФЦ г. Москвы, в месте своего постоянного проживания.

   Размер госпошлины за регистрацию перехода прав собственности на объект недвижимости для физических лиц зависит от целевого назначения земли:

   • участки под ИЖС – 2 тысячи рублей;
   • земли сельскохозяйственного назначения – 350 рублей;
   • участка под ЛПХ — 350 рублей.

   Если унаследованный участок — один, а наследников — двое, каждый из них оплачивает пошлину в равной половине, в пределах своей доли.

   Наследственным имуществом выступает не только земельный участок, но и различные строения, расположенные на нем. Если при жизни завещатель оформил право собственности на данные объекты недвижимости, то после выдачи свидетельства о праве на наследство, зарегистрировать переход права собственности в Росреестре не составит труда.

   Наследование делимых и неделимых земельных участков

   Статья 6 ЗК РФ дифференцирует участки на делимые и неделимые.

   Если земельный надел можно разделить так, что каждая его часть будет не меньше, чем минимальный размер, такой участок считается делимым, и наоборот. Предельный размер для земель ведения КФХ, садоводства и огородничества определяет субъект РФ, а этот же показатель для земель с сельскохозяйственным назначением устанавливает муниципалитет.

   Если земельный надел является делимым, то он наследуются в долях всеми преемниками.

   В случаях, когда минимальную часть выделить нельзя, участок переходит в собственность одному из наследников, обладающих преимущественным правом. Остальные правопреемники получают денежные компенсации.

   Привилегированное право принадлежит лицу, которое вместе с умершим имеет в собственности надел либо пользовалось им при жизни покойного.

   Если преимущество не принадлежат ни одному из наследников, то земля оформляется в их общую долевую собственность.

   Порядок наследования земельных участков

   Вам нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если пропустите срок, восстановить его будет нелегко, и придется договариваться с другими наследниками. Если их нет или кто-то из них против, восстановить срок можно только в судебном порядке, если есть уважительные причины пропуска.

   Общий порядок наследования через нотариуса выглядит так:

   1. Сбор документов. В первую очередь нужно получить свидетельство о смерти наследодателя, потом подготовить все остальное.
   2. Обращение к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
   3. Заказ оценки рыночной стоимости участка у компании или ИП, имеющей допуск СРО. Оценка нужна для расчета госпошлины.
   4. Оплата пошлины.
   5. Получение свидетельства.

   В день выдачи свидетельства нотариус сам отправит документы в Росреестр, чтобы право собственности было зарегистрировано на вас. Все переоформят за 2-3 дня, вам останется только прийти к нотариусу и получить выписку из ЕГРН. Услуга предоставляется бесплатно, вам необходимо только оплатить госпошлину.

   Требования к наследованию земельных участков

   Нередко на тему «Наследование земельных участков», реферат пишется согласно определенным требованиям к наследованию.

   Если по наследству переходит право собственности на строение, которое находится в сельской местности, то наследники получают право использовать часть участка земли, необходимого, чтобы содержать строение. Это требование трактует статья 73 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. № 1103-1. Согласно статье 37 Кодекса, если переходит право собственности на строение, наряду с ним переходит и право пользоваться участком земли.

   Подобную норму содержит и на сегодняшнее время действующий Земельный Кодекс Российской Федерации в статье 35.

   Именно по этой причине, если собственник имеет жилой дом, то земельный участок, на котором расположен этот дом, нельзя передавать в собственность иного лица. Данная информация и требования находятся в Обзоре судебной практики по рассмотрению гражданских дел Президиумом Кировского областного суда за 2008 год.

   Специальные нормы наследования участков земли содержат в себе положения статей 1181 и 1182 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Согласно статье 1181 ГК Российской Федерации существует правило, которое указывает, что владение земельным участком включено в состав наследства, и его можно наследовать согласно общим основаниям. Состав наследства в данной ситуации содержит в себе вещное право, а не объект материального мира земельный участок.

   Если же существует возможность раздела земельного участка между наследниками, то каждый из них получает по наследству обладание правом пожизненного наследуемого владения конкретной части участка земли.

   Специальные нормы наследования участков земли представлены нормами статьи 11 Закона Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

   Данной статьей закреплена необходимость следования правилам о наследовании участков земли из категории земель сельскохозяйственного назначения:

   • во-первых, наследниками участков земли априори не являются граждане иных стран, юридически лица иных стран, а также лица, которые не имеют гражданство, лица, в капитале устава которых доля иностранных граждан, юридические лица иностранных государств, лиц без гражданства составляет более чем 50%;
   • во-вторых, нельзя получать в наследование земли сельскохозяйственного назначения, если по итогу будут образованы новые участки земли, величина и расположение которых не отвечают требованиям норм.

   Основанием для того, чтобы получить возможность наследовать участки земли, которые входят в состав имущества крестьянского фермерского хозяйства, служит статья 10 Закона Российской Федерации, принятого от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и статья 1179 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

   Главные нюансы в наследовании подобных участков земли отмечаются в том, что, когда умирает любой из членов фермерского хозяйства, наследство приобретает открытую форму. При этом, наследование будет происходить согласно общим основаниям. Наследник умершего члена крестьянского хозяйства обладает правом получения компенсации только в том случае, если не является членов данного фермерского хозяйства. Компенсация имеет размер пропорциональный наследуемой им доле в имуществе. Имущество же это входит в общую совместную собственность членов хозяйства. Договор наследника вместе с членами хозяйства определяет срок, когда будет выплачиваться данная компенсация. Если подобного договора нет, что срок выплаты компенсации будет определять суд. Тем не менее, срок не может превысить год с момента, когда открылось наследство. Это важный нюанс.

   Если нет договора между членами хозяйства и указанным наследником об ином, доли у всех участников этого процесса становятся равным, то есть другими словами, доля наследодателя равна долям прочих членов хозяйства. Компенсацию не выплачивают, если наследник вступает в членство хозяйства.

   Согласно общим правилам, которые содержатся в Гражданском Кодексе Российской Федерации, можно наследовать садовые, дачные и огородные участки земли. Гражданским Кодексом Российской Федерации предусмотрена передача участков земли по наследству согласно закону либо при составленном завещании.

   Участки и права пожизненного наследуемого владения участками земли, согласно статье 1181 Гражданского Кодекса РФ, включены в состав наследства и наследуются согласно общим основаниях. То есть в данном случае, чтобы принять подобное наследство, не обязательно приобретать разрешение.

   Если наследуется участок земли либо право пожизненного наследуемого владения участком земли по наследству, то наследуются также и почвенный слой, растения, водные объекты, все, что находится в пределах данного участка земли. Исключения составляют случаи, которые не соответствуют закону.

   Участок земли, которые находится в принадлежности общей собственности, делится, учитывая при этом минимальный размер участка земли, который установлен специально для участков надлежащего целевого назначения.

   Бывают случаи, когда существует невозможность разделения участки земли согласно данным условиям. Тогда участок земли получает наследник, который обладает преимущественным правом получить в счет своей наследственной доли этот участок земли. Оставшиеся наследники обязаны получить компенсацию. В случае, когда ни один из наследников не обладает наследственным правом на получение участка земли или не пользовался им, владение, пользование и распоряжение земельным участком выполняются наследниками согласно праву общей собственности долей.

   Значительная характеристика наследников дачи, садов и огородов характеризуется возможностью безвозмездного приобретения права собственности. Право собственности приобретается на такой участок даже в ситуации, когда наследодателем не был оформлен он в собственность либо, при обладании согласно праву пожизненного наследуемого владения, а также, если участки земли были даны без установки вида права либо когда вид права определить нельзя.

   Это приобрело возможность, благодаря принятию Закона Российской Федерации от 9 ноября 2007 г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». То есть решался вопрос оформления в упрощенной последовательности прав наследников, а также иных граждан на земельные участки. Подобный вопрос расширяет список прав граждан, у которых имеются участки земли, и которые предоставлены им до введения в действие Земельным Кодексом Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 г.

   Благодаря данному вопросу ведется:

   • личное подсобное хозяйство;
   • дачное хозяйство;
   • огородничество;
   • садоводство;
   • индивидуальное гаражное строительство;
   • индивидуальное жилищное строительство.

   Все это происходит согласно праву пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.

   Этот термин применим к имуществу, которое передается наследникам на основании завещания или по закону. Главное требование к объекту – наличие права собственности. Если речь идет о земельном участке, оформлению подлежит надел, предназначенный для:

   • жилой застройки;
   • разбивки сада, огорода;
   • устройства подъездов;
   • возделывания с/х культур.

   Пользование и владение – абсолютно разные понятия. Оформлению подлежит собственность при наличии вещного права, подтвержденного документально. Наследство передается субъектам, указанным в завещательном акте или по закону, когда призываются родственники. Объект наследования перейдет государству, если ни одного из возможных преемников нет, или все отказались от вступления. Имущество принимает статус выморочного и переходит в земельный фонд местного муниципалитета.

   Тем, кто инициирует процедуру оформления наследства, необходимо знать, что земельные наделы передаются не так, как, например, квартира. Участок может:

   • находиться в фактическом узаконенном владении, когда при оформлении применяются стандартные схемы;
   • приниматься наследодателем на основании договора аренды сроком на 49 лет. Наследство переоформляется, пока он не истек;
   • использоваться в рамках бессрочного владения, тогда наследством является право продолжать пользоваться землей.

   Наследование земли по закону

   Если собственник участка не составил завещательный бланк, землю смогут получить его родственники. Наследование по закону регламентирует приоритет очередности, который напрямую зависит от степени родства. Нужно учитывать, что наследники второй очереди смогут претендовать на землю, оставшуюся после смерти собственника, только если у него не осталось супруга, детей и родителей.

   Процедура подтверждения прав на землю по закону будет соответствовать стандартным правилам. В перечень документов, которые потребуются для переоформления земли на наследников, входят:

   • заявление о принятии наследства (нужно учитывать, что одновременно с имущественными активами наследники приобретут и часть долговых обязательств покойного);
   • документы, подтверждающие родственные отношения (если указанные документы не сохранились или не выдавались, подтверждение родства может происходить в судебном порядке);
   • правоустанавливающие документы на земельный надел – свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, распорядительный акт о выделении земли на праве пожизненного наследуемого владения, и т.д.;
   • межевой план на участок.
   
   

   Похожие записи:

   • Сколько теряешь при сдаче билета на поезд РЖД через кассу за сутки и в день
   • Как оформить компенсацию за детский сад в Красноярске
   • Должен ли человек носить с собой паспорт