Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сроки перевода материнского капитала за покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Материнский капитал — это возможность оплатить часть суммы при покупке жилья. Важно учесть все нюансы такой сделки и придерживаться правил использования средств. Сначала необходимо найти подходящий вариант недвижимости, заключить договор с продавцом, зарегистрировать права перехода квартиры в собственность, выделить доли на всех членов семьи, прописать в договоре условия отсрочки платежей и прочее.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Кто получает средства материнского капитала при покупке квартиры?
Изначально деньги не получает владелец сертификата и владелец пенсионного фонда. Для получателя открывается специальный счет, на котором хранятся деньги. Сотрудники Пенсионного фонда проверяют документацию на использование материнского капитала и несут ответственность за целевое использование. Они также корректируют средства во время сверки.
Если владелец сертификата хочет потратить деньги, он должен обратиться в ПФР. Предварительно он должен выбрать целевое использование. В данном случае это будет покупка квартиры. Последним получателем является продавец квартиры. Со своего счета он перечисляет ПФР. Это может быть сделано в одном из нескольких различных форматов.
В последнем случае владелец сертификата расходует не всю сумму гранта, а только ее часть. Остаток денег может быть потрачен позже на любую из определенных законом целей.
Когда квартира покупается у владельца, деньги переводятся на банковский счет. Получателями денег могут быть как частные, так и юридические лица. Основанием для оплаты является договор купли-продажи имущества.
Пенсионный фонд не предоставляет продавцу денежные средства. Поэтому в договоре и заявлении на использование материнского капитала должны быть указаны реквизиты расчетного счета получателя.
Правила и условия покупки квартиры на материнский капитал
Вы можете купить квартиру для своего ребенка на средства материнского капитала или приобрести недвижимость на свое имя. В последнем случае, однако, ребенок должен получить долю. В законе нет четкого указания на размер доли, о которой идет речь.
Это означает, что официально можно выделить минимальную часть квартиры. Однако родители обычно передают детям значительную часть имущества. Обычно доля составляет одну четверть или одну треть квартиры.
Проблемы могут возникнуть, если средства материнского капитала используются для покупки доли в квартире, но доля детей не выделена. Когда ребенок вырастет, ему может понадобиться отстаивать свои права на имущество. Тот факт, что его доля в квартире больше минимальной доли, выделенной ему родителями, необходимо доказать в суде.
В противном случае справедливость не может быть достигнута.
Какие документы потребует орган при оформлении материнского капитала
С 1 января 2007 года по 31 декабря 2019 года право получить маткапитал появлялось с рождением или усыновлением семьей второго ребенка. С учетом всех индексаций установлен номинал в 483 882 рубля.
В январе 2020 года государство изменило правила пользования материнским капиталом и решило продлить этот проект до конца 2026 года. Теперь семьи могут претендовать на господдержку после рождения первого ребенка. Возможно также получение дополнительной суммы, равной 155 550 рублям. В целом семья получит 639 431 рубль, если:
- С 2020 по 2026 год в семье родились двое детей.
- Первый ребенок родился до 2019 года, а второй — в 2020 году и далее. Но при условии, что первый ребенок родился до начала программы господдержки, а второй — в 2020 году и позже, то маткапитал они получат только 483 882 рубля.
- С 2020 года по 2026 был рожден третий или последующие дети, несмотря на то, что первые дети родились до 2007 года. Этот пункт действителен при условии, что семья ранее не обналичила сертификат.
Изменения коснулись и порядка получения материнского капитала. В марте 2020 года его начали выдавать в электронном формате. Загс самостоятельно направляет данные ребенка и его родителей в ПФР для оформления маткапитала. Если у родителя-владельца сертификата есть зарегистрированный личный кабинет на одном из сайтов: ПФР или Госуслуги, через 15 дней туда поступят документы — сертификат и уведомление о его выдаче.
Родители, которые не зарегистрированы на этих платформах, подают заявку лично в ПФР или в МФЦ.
Документы на усыновленного ребенка есть только у приемных родителей. По этой причине, для таких семей порядок оформления сертификата остается прежним.
Какие документы должны предоставить родители для получения сертификата:
- паспорт владельца сертификата;
- свидетельства о рождении на всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
- документы законного представителя или доверенного лица (паспорт и доверенность).
Право на первоочередное владение сертификатом принадлежит маме. Однако в определенных ситуациях маткапитал выдают на имя отца или усыновителя, если:
- отец — единственный усыновитель второго ребенка;
- мама умерла или ее лишили родительских прав.
Дополнительные нюансы при использовании маткапитала на покупку жилья в рассрочку
Важно учитывать:
- При оформленной через Росреестр рассрочке, продавец имеет право держать в залоге имущество, если посчитает это необходимым.
- Любая операция с деньгами, полученными от государства, растягивается надолго, в данном случае на несколько месяцев. Это время занимает оформление документов, проверка информации о семье, перечисление денег на счет владельца. Но есть и плюс: сделка гарантируется на государственном уровне, и вероятность обмана значительно ниже.
- Перед тем как воспользоваться материнским капиталом, применить его и потратить средства на покупку жилья, условия получения рассрочки на квартиру (проценты, сроки выплаты и т.д.) надо просчитать заранее. Вам должно быть комфортно выплачивать остаток.
- После перечисления всей суммы покупателю не стоит забывать снимать обременение с нового дома, иначе потом могут возникнуть проблемы.
- Для завершения процесса остается составить акт приема-передачи с подробным перечислением дефектов объекта. Его должны подписать обе стороны договора, а затем документ заверяет нотариус.
Индексация материнского капитала в 2024
До 1 февраля 2024 года размер материнского капитала составляет:
-
на первого ребенка — 586,9 тыс. рублей;
-
на второго ребенка — 775,6 тыс. рублей или 188,6 тыс. рублей, если ранее семья получала выплату на первенца.
С 1 февраля 2024 года материнский капитал проиндексируют на 7,5%. Тогда размер выплаты составит:
-
на первого ребенка — 631 тыс. рублей;
-
на второго ребенка — 834 тыс. рублей или 203 тыс. рублей, если ранее семья получала выплату на первенца.
Куда можно потратить материнский капитал?
Материнский капитал можно использовать только на цели, которые определены законом. В перечень входит улучшение жилищных условий, получение образования ребенком, формирование накопительной пенсии матери, оплата товаров и услуг для ребенка-инвалида и получение ежемесячной выплаты на детей до 3 лет.
Каждая цель имеет свои особенности. Это касается сроков, способов получения средств и формы помощи. Поэтому на каждой из них остановимся подробнее.
Сделку может заключать не только обладатель сертификата, но и его супруг. При покупке жилья на материнский капитал закон ставит три условия:
1. Наделить детей и супруга долями в собственности. Собственники указываются в договоре, а затем будут отражаться в выписке из ЕГРН.
2. С момента получения сертификата должно пройти 3 года. Досрочно можно использовать МК, только если вы хотите оплатить первоначальный взнос или погасить часть ипотеки/жилищного кредита.
3. Все операции проводятся безналично, через банк и ПФР. Пенсионный фонд переводит его на счет а) банка б) продавца- частного лица в) жилищного кооператива.
С помощью маткапитала можно:
1. Купить жилье на вторичном рынке без ипотеки.
2. Оплатить первоначальный взнос или погасить часть долга, процентов по ипотеке, жилищному кредиту.
3. Построить жилье самим или через застройщика. При самостоятельном строительстве сначала перечисляется 50% суммы и через полгода — еще 50%.
4. Реконструировать жилье: например, сделать достройку в частном доме.
Сколько по времени начисляют материнский капитал?
Начисление материнского капитала происходит в отдельном порядке и зависит от нескольких факторов, включая дату рождения или усыновления ребенка, также как и ранее использованных материнского капитала в семье.
Для заявителей, рожденных или усыновленных до 31 декабря 2019 года, материнский капитал начисляется сразу после представления заявления и соответствующих документов в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации. В дальнейшем, вы можете использовать его на приобретение жилой недвижимости, включая квартиру, в соответствии с действующим законодательством.
Заявителям, рожденным или усыновленным после 1 января 2020 года, материнский капитал будет начисляться автоматически в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной поддержке семей, имеющих детей», и будет храниться на отдельном накопительном счете в Федеральной казначейской службе.
Для детей, рожденных или усыновленных с 1 января 2020 года, накопительный счет будет открыт автоматически до достижения ими возраста 3 лет, а сам материнский капитал можно будет использовать после достижения ими возраста 3 лет и накопления суммы не менее 500 000 рублей.
Таким образом, время начисления материнского капитала может варьироваться в зависимости от даты рождения или усыновления ребенка и использования материнского капитала в семье. Важно ознакомиться с действующим законодательством и обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для получения подробной информации о начислении и использовании материнского капитала при покупке квартиры.
Как долго ждать перечисления материнского капитала после подачи заявления
Сроки перечисления материнского капитала после подачи заявления могут варьироваться в зависимости от различных факторов. Прежде всего, важно учесть, что рассмотрение заявления может занять некоторое время, так как оно должно быть проверено и удовлетворено в соответствии с установленными правилами.
Обычно, после подачи заявления на получение материнского капитала, ожидание перечисления может составлять от нескольких недель до нескольких месяцев. Все зависит от загруженности органов, которые отвечают за обработку и рассмотрение заявлений.
Однако, стоит отметить, что в последние годы российское правительство предприняло шаги для ускорения процесса перечисления материнского капитала. Например, была введена электронная система подачи заявлений, которая позволяет сократить время на рассмотрение и упростить процесс получения капитала.
Также, чтобы ускорить процесс перечисления материнского капитала, рекомендуется внимательно проверить и правильно заполнить все необходимые документы и формы заявления. Это поможет избежать задержек и ускорит процесс рассмотрения заявления.
В целом, хотя сроки перечисления материнского капитала после подачи заявления могут занимать некоторое время, современные технологии и упрощенные процедуры подачи заявлений способствуют более быстрому получению материнского капитала.
Кто является собственником квартиры, купленной на материнский капитал?
Собственником квартиры становится:
- Мать, получившая материнский капитал;
- Ее супруг или совершеннолетний ребенок, если заявитель умер до получения материнского капитала;
- Дети заявителя, если она умерла после получения материнского капитала.
Квартира, приобретенная на материнский капитал, оформляется в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством. В зависимости от региона могут существовать некоторые отличия в процедуре оформления.
Для оформления права собственности на квартиру, приобретенную на материнский капитал, необходимо:
- Предоставить пакет документов, требуемых органами регистрации недвижимости;
- Составить договор купли-продажи квартиры или иного реализуемого на материнский капитал объекта;
- Выбрать недвижимость, которую можно приобрести на материнский капитал;
- Передать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость (Росреестр).
После совершения всех необходимых действий, материнский капитал может быть использован на покупку квартиры, а женщина становится собственником данного объекта недвижимости.
Пример:
Сценарий Собственник квартиры Мать получила материнский капитал Мать Мать умерла до получения материнского капитала Супруг или совершеннолетний ребенок матери Мать умерла после получения материнского капитала Дети матери Материнский капитал на второго ребенка
При рождении второго ребенка, государство помогает родителям финансово. Выплачивает пособия и компенсации, предоставляет налоговые и трудовые льготы, выдает сертификат на материнский капитал.
Высшее экономическое образование в Поволжском государственном университете сервиса. Более 8 лет сотрудничает с финансовыми порталами, исследует экономические рынки, банковскую деятельность, анализирует финансовые показатели. Выступает в качестве независимого эксперта и дает комментарии СМИ. Открыть профиль
Материнский капитал на второго ребенка отличается от маткапитала, который выдают на первого малыша. Специалист сервиса Бробанк разобрался, сколько и при каких условиях могут получить родители и дети, куда разрешено потратить деньги, и есть ли законный способ обналичить маткапитал.
Похожие записи: