Как правильно оформить завещание на квартиру чтобы его не оспорили

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно оформить завещание на квартиру чтобы его не оспорили». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Человек заранее составляет завещание для того, чтобы распределить имущество между людьми после его смерти. При наличии завещания уже не важно, что прописано в законе ГК РФ 62, кто имеет больше прав, а кто меньше. Все имущество распределяется согласно составленному и заверенному у нотариуса документу. Завещание вступает в законную силу только после смерти его составителя. И у этого документа гораздо больше прав, чем может показаться.

Зачем составлять завещание?

Если человек составляет завещание, это не значит, что он планирует уходить на тот свет. Завещание составляют люди средних лет, и даже молодые, которые беспокоятся о будущем своих близких. Никто не застрахован от несчастного случая или внезапной смерти, поэтому лучше все заранее предусмотреть. Но не будем о грустном, а перейдем к тому, как правильно и без ошибок составить завещание, чтобы не возникало никаких конфликтов между близкими людьми.

Завещание разрешается составлять в свободной форме. Никаких жестких формулировок и требований к документу нет. Но автор завещания должен четко формулировать свою волю и прописывать, что именно и кому он хочет передать после своей смерти. Документ составляется в письменной форме и заверяется нотариусом. И чтобы не было двусмысленных трактовок, лучше составить документ вместе с юристом.

Кратко о том, как правильно составить завещание

• Завещание составляют в произвольной форме, но обязательно указывают Ф. И. О. наследников, степень родства.

• Завещатель подписывает документ у нотариуса, который своей подписью удостоверяет о дееспособности заявителя.

• Чтобы воля завещателя исполнилась, назначается исполнитель завещания, который следит за распределением наследства.

• В документе не обязательно подробно расписывать об имуществе. Достаточно указать, что и кому должно достаться после смерти.

• В документе указывают людей, которым ничего не должно достаться.

• Родственники могут оспорить завещание, если докажут в суде, что документ составлен и подписан завещателем под давлением или человек был недееспособным при составлении документа.

Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания

Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.

Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.

В какой срок можно оспорить завещание

Сроки зависят от того, к какой форме относится наследственная бумага. Завещания разделяются на оспариваемые и ничтожные. Ничтожными считаются документы, составленные не по форме, или при наличии условий, противоречащих закону.

Ничтожное завещание оспаривается в течение трех лет с момента открытия наследства. А оспариваемое завещание умершего можно опротестовать в течение одного года.

Допустим, есть подозрение, что в завещании стоит поддельная подпись. Это основание, чтобы признать его недействительным в силу ничтожности. Срок исковой давности начинается с момента, когда стало известно о начале исполнения завещания. Он не может превышать десяти лет со дня начала исполнения завещания.

Причины оспорить завещание

Завещание – документ, касающийся имущества гражданина как движимого, так и недвижимого. Именно поэтому к нему предъявляются столь жесткие требования. Ниже мы рассмотрим наиболее частые основания для оспаривания этого документа.

1. Завещание было написано человеком, признанным еще до совершения данного действия невменяемым или недееспособным. Если у родственников имеется документ, подтверждающий состояние наследодателя, на его основании можно оспорить завещание.
2. Написание завещание было вынужденным: под давлением, под угрозой или под действием других противоправных факторов.
3. Воля была высказана в тот момент, когда человек не мог отвечать за свои действия, например, находился под наркотическим или алкогольным опьянением.
4. Наследодатель подписал документ, так как был обманут заинтересованной стороной.
5. Документ признан фиктивным или поддельным, то есть наследодатель не составлял завещание.
6. В завещании не были упомянуты лица, которым должна быть выделена обязательная доля. К ним относятся нетрудоспособные родственники первой ступени или иждивенцы, бывшие под опекой больше одного года.

Пример. Завещатель распределил все свое имущество между друзьями и дальними родственниками. Однако у него осталась вдова, которая из-за полученной на производстве травмы не могла работать. Она подала в суд заявление с требованием признать завещание недействительным. После его рассмотрения был вынесен вердикт: удовлетворить требования вдовы в полном объеме, и кроме того, выделить из имущества супружескую долю, после чего разделить собственность умершего согласно завещанию.

Как можно составить завещание, которое будет сложно оспорить?

Сейчас мы дадим несколько советов по составлению завещания. Итак, если вы не хотите, чтобы ваше завещание было оспорено, сделайте следующее:

• позаботьтесь о том, чтобы каждый, кто имеет право на обязательную долю, получил свою часть наследства;
• пригласите на подписание документа свидетелей, возьмите их контакты, и укажите в документе. В случае непредвиденной ситуации они смогут подтвердить ваше свободное волеизъявление и вашу адекватность на момент подписания бумаг;
• запишите видео или аудио обращение, в котором объявите свою волю, а также зафиксируйте момент подписания завещания;
• ничего не подписывайте, пока не ознакомитесь с текстом документа;
• перед тем как писать завещание, посетите нарколога и психиатра, возьмите у них справки о том, что вы находитесь в полном здравии и можете отвечать за свои действия.

Завещание при жизни на имущество

Документ, который выражает последнюю волю составителя в распоряжении собственностью, является по закону завещанием. На территории РФ процесс наследования происходит двумя способами – согласно нормам законодательства и по представленному распоряжению.

Однако для того, чтобы преемники могли получить оставленное им имущество согласно прописанным завещателем условиям, требуется правильное составления документа. В противном случае его могут признать недействительным.

Вопросы наследования регулируются в соответствии с нормами ГК РФ, где третья часть пятого раздела, а именно глава 62 дает определение завещанию.

Распоряжение собственностью на случай смерти должно базироваться на следующих принципах:

1. Личная воля составителя (пункты 3–4 ст. 1118 ГК РФ). Завещатель пишет его и подписывает собственноручно, представительство недопустимо. Запрещается составлять одно завещание от нескольких лиц. Каждый человек выражает свою волю по личному имуществу индивидуально. Единственным исключением выступает помощь рукоприкладчика.
2. Правомочность (п.2 ст. 1118 ГК РФ). Составление такого документа требует выполнения нескольких условий, чтобы он считался действительным: полная дееспособность человека, на момент составления, он должен быть совершеннолетним (в отдельных случаях – от 16 лет) и полностью отдавать отчет собственным действиям.
3. Свобода распоряжения (ст. 1119 ГК РФ). Завещатель наделен многогранной свободой, что позволяет распоряжаться собственностью без ограничений. Позволено завещать имущество, находящееся во владении на момент написания и того, которое планируется в приобретение. Нет необходимости объяснять, почему того или иного преемника составитель лишает права на долю. Можно свободно менять или аннулировать готовое завещание (ст. 1130 ГК РФ). А также предусмотрена тайна завещания, что позволяет объявить о его наличии только после смерти наследодателя.

Таким образом, завещатель может свободно и по своему желанию распорядиться всей собственностью. Кроме этого, можно регулировать размеры долей и обойти установленные очереди, завещав наследство людям, которые не выступают родственниками по крови или закону.

По юридической природе документ о последней воле наследодателя выступает срочной сделкой одностороннего типа. Поэтому нет необходимости советоваться с родственниками или другими лицами.

Что может являться основанием для оспаривания

Часть третья ГК РФ рассматривает завещание как разновидность гражданской сделки. По этой причине, на завещательные бланки распространяются правила ГК РФ о признании сделок недействительными. В частности, основаниями для обращения в суд будут выступать следующие обстоятельства:

• нарушение правил оформления завещания – отсутствие удостоверительной надписи нотариуса, разглашение тайны волеизъявления наследодателя до его смерти, выражение завещания в устной форме;
• нарушение условий о дееспособности наследодателя (например, если на момент составления завещания вынесен судебный акт о признании гражданина недееспособным);
• нарушение правила свободы волеизъявления наследодателя – выявление случаев давления, насилия, угрозы, обмана или мошенничества (такие факты проверяются правоохранительными органами или судом);
• наличие последующего завещания, полностью или частично отменяющего первоначальное распоряжение наследодателя;
• иные факты нарушения законодательных актов, подтвержденные в судебном порядке.

Как оформить квартиру в собственность по завещанию?

Оформить унаследованное по воле умершего жилье в собственность – значит получить свидетельство о праве на наследство. Для этого наследнику необходимо:

1. В 6 месячный срок после смерти составителя обратиться к нотариусу для оформления наследства.
2. Написать заявление на принятие квартиры в наследство.
3. Представить документы в нотариальную контору. В их перечень обычно входят подтверждающие правомочность притязаний на получение наследства и право собственности на жилое помещение умершего. Обязательным будет и составленное завещание.
4. Оплатить государственную пошлину и иные сопутствующие расходы.
5. Получить правоустанавливающее свидетельство от нотариуса. Это станет возможным только по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
6. Зарегистрировать право собственности.

В какой срок можно оспорить завещание?

Подать иск в суд о признании завещания недействительным в силу его ничтожности наследники вправе в течение 3 лет со дня, когда они узнали или должны были узнать о начале исполнения завещания. При этом срок исковой давности не может превышать 10 лет с фактической даты начала исполнения завещания.

Для признания недействительным оспоримого завещания у наследников есть 1 год со дня, когда они узнали или должны были узнать об основаниях для признания завещания недействительным. Например, с момента, когда выяснилось, что завещание составлено под угрозой жизни, либо завещатель страдал алкогольной или наркотической зависимостью.

Как правильно составить и грамотно оформить завещание на наследство и имущество при жизни: образец

Прежде чем приступать к созданию акта, необходимо ознакомиться с правилами его написания.

• Единоличность. Завещатель самостоятельно отображает все свои мысли и пожелания на бумаге. Если он не в состоянии сделать этого, обязанности берет на себя нотариус.
• Подпись. Это ключевая деталь, при отсутствии которой бланк не будет иметь юридической силы.
• Характер протокола. Все отступления от стандартного алгоритма действий обязательно отмечаются уполномоченным представителем.
• Дата и место. Без этих сведений документ также не сможет выполнить свою ключевую функцию.
• Свидетели. Они нужны, если составление акта осуществляется в чрезвычайных обстоятельствах. Кроме того, один из свидетельствующих расписывается в документации.

Как грамотно составить завещание, чтобы его не оспорили, как оформить документ

Свобода наследодателя по распоряжению своим имуществом позволяет ему самостоятельно определять круг преемников. Передать имущество он вправе любому человеку.

Передать все имеющиеся ценности можно одному или нескольким преемникам.

Несовершеннолетний наследник сможет в полной мере распоряжаться полученными ценностями после достижения порога совершеннолетия. До этого момента полученным имуществом смогут распоряжаться только его законные представители.

Решив составить завещательное распоряжение, человек должен обратиться к нотариусу, который его заверит. Если человек не имеет возможности прийти к нотариусу, то он может пригласить его к себе на дом.

Однако, действующие норма законодательства определят круг лиц, которые имеют право заверить распоряжение в тех случаях, когда обратиться к нотариусу не представляется возможным:

1. Главный врач медицинского учреждения;
2. Капитан корабля дальнего плавания;
3. Командир воинской части;
4. Начальник колонии или другого исправительного учреждения.

При возникновении чрезвычайных обстоятельств, несущих угрозу для жизни составителя завещания, заверить его могут и иные лица. Такое распоряжение необходимо заверить у нотариуса в течение месяца со дня составления.

При составлении завещательного распоряжения недопустимо его заверение следующими категориями лиц:

• Наследники, упомянутые в распоряжении;
• Недееспособные и несовершеннолетние лица;
• Не владеющие в должной мере русским языком граждане.

Тело документа должно содержать следующие обязательные сведения:

1. Дата составления распоряжения;
2. Данные о месте составления;
3. Персональные данные завещателя;
4. Список завещанного имущества с подробным описанием каждого предмета;
5. Дата рождения и персональные данные наследников;
6. Подпись составителя;

Принципы завещания заключаются в том, что каждый россиянин волен завещать имущество, пребывающее в его собственности, различным лицам (включая иностранцев), государственным, коммерческим, благотворительным организациям. Допускается завещание всего имеющегося состояния либо его отдельных объектов или предметов. С чего же начать написание документа, в каком виде лучше оставить и куда подать бланк, чтобы избежать ошибки?

Он изготавливается в простой письменной форме (вручную, посредством техники). Такого понятия, как устное завещание, не существует, даже если завещатель оглашает свою волю при свидетелях.

В скольких экземплярах составляется документ? Документ создается в двух экземплярах, один выдается на руки завещателю, второй лежит у нотариуса и после кончины наследодателя оглашается.

Определяем вменяемость наследодателя

Если завещание было написано по всем правилам, то аннулировать его могут только в одном случае — доказав, что человек на момент подписания был в недееспособном или невменяемом состоянии. Доказать это можно либо на основании свидетельских показаний, либо предоставив справки из медицинского заведения (в этом случае возникают вопросы к нотариусу, который не имел права проводить сделку с недееспособным лицом).

Документ не может подписывать человек, который находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, пользующийся психотропными или сильнодействующими препаратами, находящийся на учете в психоневрологическом диспансере и пр. Человек должен отдавать себе отчет в том, что он делает, и составлять завещание добровольно, а не под принуждением или угрозой.

Также аннуляция завещания возможна в том случае, если наследодатель был каким-то образом обманут (даже если факты обмана были вскрыты уже после смерти, то его можно опротестовать).

Как правильно составить завещание при жизни, чтобы его не оспорили?

При составлении завещания следует придерживаться следующего порядка действий:

Шаг 1. Составление текста документа.

При составлении завещания гражданин (либо гражданин вместе с супругой, если подготавливается совместное завещание) должен быть полностью дееспособен, выражать свою волю без принуждения.

Строгой формы документа не определено законодательством, текст излагается понятным языком, в свободном виде, при этом воля завещателя должна быть истолкована однозначно. Закрытое завещание или совершенное в чрезвычайных обстоятельствах прописывается гражданином собственноручно.

В документе указывается дата и место удостоверения.

Шаг 2. Подписание.

Завещание подписывается завещателем (и супругой в случае совместного документа) только собственноручно. В случае, когда это сделать невозможно в силу обстоятельств или болезни, подпись ставит рукоприкладчик. Этот факт удостоверяется нотариусом.

Процедура оформления: алгоритм действий

Для того, чтобы не допустить ошибок. В нотариальном офисе, вместе со всеми присутствующими лицами, необходимо совершить ряд действий:

1. внимательно ознакомиться с бланком в черновом варианте и по мере необходимости внести коррективы. (Притом расплывчатые формулировки рекомендуется заменить на более четкие и трактующиеся однозначно);
2. подготовить чистовой вариант;
3. ознакомить свидетелей и завещателя с последствиями производимых действий, правами и обязанностями;
4. подписать сделанное волеизъявление;
5. запечатать его;
6. проставить подписи на конверте;
7. внести документ в единый реестр.

Похожие записи:

• Налогове льготы для ветеранов труда в петербурге в 2024 году?
• Если квартира куплена в 2024 году когда можно получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке
• Какие льготы у детей войны в Краснодарском крае