Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое ситуационный план земельного участка для газификации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для выполнения множества задач, связанных с газификацией и другими целями, часто требуется получить ситуационный план земельного участка по его кадастровому номеру. Это важный документ, который поможет сориентироваться на участке и определить места размещения объектов.
Где можно получить ситуационный план?
- В местном муниципалитете. Если раньше такая бумага выдавалась бесплатно, то на сегодняшний день государственные организации перешли на самоокупаемость, поэтому за каждый документ берется плата и немалая, да и сроки изготовления не всегда радуют клиента.
- Производство ситплана своими руками. Процесс не сложный – самому вычертить план можно на специальной бумаге, но грамотности, адекватности и точности от такого документа ждать не приходится, да и вряд ли он будет принять всерьез в какой-либо конторе.
- Заказать в частной компании. Это наиболее выгодный способ получить качественный и точный документ в сжатые сроки и по доступной цене, однако, рекомендуется обращаться в лицензированную фирму, которая находится на рынке уже не первый год и является востребованной в данной сфере.
Чтобы заказать создание ситуационного плана в государственной или частной организации, клиент должен составить заявление с указанием контактных данных и причины изготовления документа, предоставить специалисту свой паспорт и правоустанавливающую документацию на участок.
Как получить ситуационный план для газификации
СПЗУ входит в список обязательных документов для газификации объекта на земельном участке. На схеме указывается, где проложен трубопровод, источники ресурса и точки врезки к газопроводу. Эти все данные должны быть указаны максимально точно, чтоб не было ошибок. Для этого необходимо обращаться к геодезическим компаниям имеющие необходимо точное оборудование для замера.
После подготовки ситуационного плана необходимо обратиться в компанию, которая осуществляет газоснабжение вашей территории. После рассмотрения заявки и вынесения положительного решения, подписывается договор на газификацию.
Потребуется предоставить следующие документы:
- паспорт;
- расчет нормы потребления;
- разрешительная документация на строительство;
- выписка ЕГРН на земельный участок.
Компания «LUC GROUP» — знакомимся ближе!
Каждому клиенту (юридическому/физическому лицу) на начальном этапе были даны гарантии прозрачного и быстрого оформления имущества. Смогли их сдержать на 100%, благодаря ответственному и профессиональному подходу.
Документы на недвижимость, зарегистрированные с нашей помощью, не имеют ошибок (они в полном порядке). Все действия при их оформлении выполнялись с соблюдением норм закона о кадастровом учете ЗУ/сооружений.
Спектр предоставляемых нами услуг:
- техническая инвентаризация;
- формирование техплана для загородной и городской недвижимости;
- межевание земельных участков;
- геодезические работы;
- постановка на кадастровый учет;
- устранение ошибок в Росреестре;
- помощь в регистрации права собственности на имущество;
- геодезическое сопровождение строительства;
- внесение изменений после реконструкции и перепланировки.
Инструкция по самостоятельной подготовке ситуационного плана для газа
Ситуационный план является важным документом при газификации земельного участка. Он содержит информацию о расположении объектов на участке, а также позволяет определить возможные места подключения газа. В данной инструкции будет описано, как получить ситуационный план по кадастровому номеру участка, используя ПКК (Публичную кадастровую карту) онлайн.
Что такое ситуационный план?
Ситуационный план – это графическое изображение земельного участка, на котором указаны его границы, объекты, коммуникации и другие существенные детали. Для газификации земельного участка требуется наличие ситуационного плана, чтобы определить точку подключения газа.
Чего требуется для получения ситуационного плана по кадастровому номеру участка?
Для получения ситуационного плана по кадастровому номеру участка вам потребуется доступ к интернету и ПКК (Публичная кадастровая карта).
Ситуационный план земельного участка для газификации и электрификации
Для получения технических условий для газификации и электрификации, а также в процессе согласования вопроса по подключению к сетям с соответствующими службами, нужно подготовить документацию, куда входит обзорный план, конкретной местности. Подготовленный для указанных целей ситуационный план, выполненный профессионально и качественно поможет ускорить процесс газификации и электрификации так как максимально информативно донесет до специалистов сетевой организации требуемую информацию. Для заказа ситуационного плана вам требуется назвать нашим специалистам адрес, или описание местоположения объекта, при наличии кадастровый номер ближайшего земельного участка и цель изготовления обзорного плана. (например, для получения технических условий для газификации, для отыскания точки подключения, ГРП, выбора места прокладки сетей, магистрального газопровода и т.п.).
- В зависимости от целей подготовки наши сотрудники проверят наличие карт материалов, закажут необходимые сведения в соответствующих фондах и ЕГРН или предложат выезд геодезистов для проведения съемки или отдельных измерений.
- Если известно место подключения или расположение энергопринимающих устройств потребуется сообщить о них нашим специалистам или поручить нам отыскание необходимых сведений.
- Для целей газификации на обзорный план могут быть дополнительно нанесены, Газораспределительные подстанции, газопроводы, коверы, кипы, или устройства защиты газопроводов.
- Для целей электрификации на обзорный план могут быть нанесены кроме стандартной информации обзорного плана, сети электроснабжения и их охранные зоны, трансформаторные подстанции, энергопринимающие устройства.
- Подготовленный ситуационный план вместе с обращением направляется вами или нашим отделом согласований в соответствующую службу с целью проведения интересующих работ. Службы наносят корректирующую информацию, выдают технические условия или принимают в работу в случае социальной газификации или социально электрификации (частично финансируемых государством).
Где взять ситуационный план для электросетей
Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.
Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:
- Земельный участок с существующими границами;
- Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
- Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
- Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
- Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.
Можно ли скачать ситуационный план бесплатно?
Бытует мнение, что получить ситуационный план земельного участка можно намного быстрее, минуя различные службы. А именно – просто скачав его из интернета и распечатав на принтере.
Однако стоит заранее знать о том, что планы масштабом от 1:2000 и крупнее являются засекреченными, поэтому их не удастся найти на государственных ресурсах, а получить можно лишь при обращении в специальный уполномоченный орган.
Тем не менее, существуют следующие популярные способы:
- взять с карт “Яндекса” или “Гугла” фотоснимки, сделанные со спутников, и самостоятельно нанести границы нужного участка. К сожалению, данный метод не сулит точности, и большинство организаций подобный план просто не примут. Его можно использовать, разве что, для собственных нужд и коммерческих презентаций;
- взять фотоснимки с сайта публичной кадастровой службы и разработать ситуационный план в специальной программе. Созданная таким методом схема будет иметь мало отличий от той, что предоставляют геодезисты, однако потребует хороших технических навыков.
Где получить ситуационный план земельного участка
Где можно получить ситуационный план земельного участка? Существуют несколько вариантов, включая обращение в центр «Мои документы» (ранее известный как МФЦ), использование сайта «Госуслуги» или посещение районной администрации. Рассмотрим каждый из этих вариантов более подробно.
Центр «Мои документы» представляет удобную и доступную опцию для получения ситуационного плана земельного участка. В этих центрах вы сможете получить подробную информацию о требуемых документах, а также помощь в заполнении заявки. Сотрудники центра предоставят вам необходимые копии документов и проконсультируют по дальнейшим шагам. Обратившись в «Мои документы», вы сможете получить ситуационный план участка с минимальными сложностями.
Еще один способ получить ситуационный план земельного участка — воспользоваться сайтом «Госуслуги». На этом официальном портале предоставляется подробная информация о сборе необходимых документов, процедуре подачи заявления и правилах получения плана. Вы сможете зарегистрироваться на сайте, заполнить заявление онлайн и загрузить сканы необходимых документов. При этом, в качестве обоснования отказа указаны только возможные нарушения в сборе документов, что облегчает процесс получения плана.
Если вам удобнее обратиться лично, вы также можете получить ситуационный план земельного участка в районной администрации. В этом случае вам потребуется подать заявление в соответствии с предписаниями администрации. Личное посещение офиса позволит получить более подробную информацию и обсудить детали сотрудниками администрации. Важно отметить, что требования и процедуры могут незначительно отличаться в различных регионах, поэтому рекомендуется предварительно уточнить информацию у муниципальных органов. В районной администрации вам предоставят полную консультацию и помощь в оформлении заявления на ситуационный
Список документов необходимых для подачи заявления в муниципальные органы
При подаче заявления в муниципальные органы для получения ситуационного плана земельного участка необходимо предоставить определенный набор документов. Хотя точные требования могут немного различаться в зависимости от региона, следующий список является общим и может служить ориентиром:
- Паспорт заявителя (физического лица) — оригинал и копия. В некоторых случаях копии могут быть сделаны самими сотрудниками организации, однако всегда лучше уточнить эту информацию заранее.
- Заявление на получение ситуационного плана — оригинал и копия. Заявление должно быть заполнено в соответствии с требованиями муниципального органа и содержать необходимую информацию о заявителе и желаемом результате.
- Документы, подтверждающие право собственности или пользования земельным участком. Это могут быть правоустанавливающие документы, такие как свидетельство о праве собственности, договор аренды или пользования землей.
- Технический паспорт земельного участка или выписка из плана межевания. Эти документы предоставляют информацию о границах участка и его топографических особенностях.
- Документы, подтверждающие разрешение на строительство или реконструкцию объектов на участке, если таковые имеются.
- ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) заявителя, если вы являетесь юридическим лицом.
Важно отметить, что данный список не является исчерпывающим, и могут быть дополнительные требования в зависимости от конкретной ситуации и региональных правил. Поэтому перед подачей заявления рекомендуется связаться с муниципальными органами или уточнить информацию на их официальном веб-сайте.
Что такое ситуационный план?
Ситуационный план представляет собой графическое изображение земельного участка и прилегающей к нему территории. Выглядит план как схема, сделанная сверху рассматриваемого объекта.
На плане отражены все важные характеристики земельного участка и окружающих его объектов. Там обязательно должны быть проставлены все названия улиц, адреса, топологические границы.
Вообще ситуационный план – это не просто схематичное изображение участка земли, это результат проведения сложных геодезических и топографических исследований. На нем отражены точные границы самого участка и границы других важных, рядом расположенных, объектов.
Составление ситуационного плана регламентировано нормами ст. 48 Градостроительного Кодекса страны.
Зачем нужен ситуационный план
Благодаря ситуационному плану можно установить основные характеристики участка (границы, площадь), а также окружающие его объекты:
- наземные строения, жилые и вспомогательные постройки;
- подземные сооружения;
- основные инженерные сети и их охранную зону;
- здания, расположенные вблизи участка;
- линии электропередач;
- транспортные пути;
- природные объекты: парки, лесополосы, пруды, озера, поля, овраги, свалки.
Если на участке размещен объект с особым статусом (например, с охранной зоной, строительство в которой запрещено), это отмечается в плане.
Перечисленная информация необходима в самых разных случаях Чаще всего документ заказывают для:
- продажи, передачи в аренду или под залог, оформления наследственных прав;
- прокладки электрических сетей, бурения скважины или газификации дома;
- возведения новых построек, реконструкции или реставрации имеющихся объектов;
- последующего изготовления архитектурного или ландшафтного плана, разметки будущих жилых строений.
Это лишь основные случаи, в которых необходим ситуационный план расположения участка. Он также может понадобиться для разъединения или объединения земельных участков, приватизации собственности в ГСК, СНТ, огородническом или дачном объединении, и в других ситуациях.
Так как в настоящее время все объекты недвижимости состоят на кадастровом учете, всем постройкам и наделам присвоены индивидуальные кадастровые номера (как участку получить такой номер мы рассказываем здесь). С помощью номера можно идентифицировать адрес и местоположение земельного надела и получить его характеристики. Какие еще данные о земельном участке можно получить, зная его кадастровый номер, читайте тут.
Что необходимо для проведения газификации участка
Для проведения газификации участка и подключения электрических сетей, водоснабжения необходимо предоставить в орган власти и контролирующие органы ситуационный план. Такой документ содержит данные по кадастровому кварталу, где схематически отображается искомый кадастровый участок с прилегающими территориями. Для проведения газификации предусмотрен особый порядок действия, включающий в себя ряд операций.
- Составление ходатайства в территориальное подразделение по вопросам землеустройства.
- Подача заявления на оказание услуги.
- Предоставление выписки по проведению межевания (если вы делали ранее межевание, то ее можно заказать в расширенной выписке ЕГРН).
- Предоставление актуальной выписки из ЕГРН.
- Сбор информации по имеющимся постройкам на участке.
В последнем случае, если это объект ИЖС, то на него необходимо предоставить отдельную выписку из ЕГРН. Если объекта нет, и он находится на стадии проектирования, то необходимо предъявить схематическое изображение здания. Далее необходимо указать, в какой части дома планируется подведение газа. На основании выкопировки данных комиссия по земельным отношениям дает положительный ответ для подведения газа в ваш дом. Аналогичные действия предусмотрены для случаев подключения электрических сетей и систем водоснабжения к дому.